买房签合同要什么证件

1、买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

2、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；

3、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明

4、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。